【新築VS中古】中古住宅と比較した「新築のメリット」建築士が解説

Architect 建築

一戸建てを購入する際に検討の対象になるのが、新築を建てるか、中古住宅を購入するかになると思います。

 

この記事では、新築を建てる場合の「メリット」を建築のプロである筆者がわかりやすく解説しています。

 

自分の理想の家を造れる

新築の最大のメリットはやはり、自分の理想の家が造れることではないでしょうか。

 

間取りは勿論、自分好みの外観や内装にしたり、自分にとって一番使いやすいキッチンを付けたり。

 

新築はあなたの希望の妄想をいくらでも膨らませてくれます。

 

もちろん失敗することもない訳ではないですが、失敗しないための解決法は下記の記事で解説しています。↓

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中古住宅では、当然ですが出来ている家をそのまま購入するので妥協点はかならずあると言っても良いです。

 

新築はとことんあなたの要望を組み込んで家を造っていきますので、理想の家が出来上がり、毎日の生活が楽しくなります。



「最新」の商品で家を造ることが出来る

住宅に関係する商品、キッチンやユニットバス、設備機器は毎年新しい商品が発売されます。

 

最新が最良というわけではないですが、やはり新しい商品は、そのメーカーが日夜研究して使い勝手が良くなっているものが多いです。

 

特に断熱材、電化製品、設備機器は新しいものほど性能が良くなっています。

 

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新しい断熱材を使うメリット

住宅にとても大切なことの一つに「断熱工事」があげられます。

 

新しい断熱材は、断熱性能が従来の商品より少しでも良くしようとして作られているものが多いです。

 

流通する前の新商品は、価格が落ちにくいデメリットもありますが、少しでも家の断熱性能を良くする考えからいうと、やはり断熱材の新商品は魅力的です。

 

電化製品も新しいものが良い

住宅に使う電化製品の一つに照明器具があります。

 

新商品は今までにはない新しいデザインのものがあったり、消費電力を少しでも抑えられるように作られたものがあります。

 

デザインはともかく、消費電力が抑えられた商品は年々研究が進んでくるにつれて抑えられた商品が出ています。

 

そして、家を新しくするタイミングで、テレビや家電製品を新しくする方も多いでしょう。

 

これらの家電製品も、やはり新しいものほど良くなっているのが定番で、洗濯機や冷蔵庫、エアコンなどは新しいほど省エネに作られています。

 

新築のタイミングですべての家電製品を変える必要はありませんが、家電製品を新しくする大きなきっかけになります。



設備機器は新しいものほど機能的

キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、給湯器。

 

毎年新商品が発売され、その都度掃除がしやすくなっていたり、使いやすくなる機能が追加されます。

 

給湯器に至っては、新商品ほど省エネ志向になりつつあり、前のモデルと変わらない価格で新商品が買えることもあります。

 

ずっと愛せるホーローはタカラスタンダード

 

ただし、キッチンなどの仕様決めの際に注意して頂きたい点があります。

 

パネルの色など、見た目が変わるだけの新商品はお金を掛けないほうが良いのです。

 

下記ブログで詳しく解説しています。↓

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見た目より、機能性で新商品を選ぶとお金を掛けすぎずに良い商品を選択できるようになります。



家族の成長・歴史を刻める

新築をする際に、どんな家にしようか検討するでしょう。

 

筆者は、新築の時が一番良い状態ではなく、住んでいくほどに味わいの出る住宅の設計と得意としており、お客様にもオススメしています。

 

家は劣化していくものです。

 

しかし、下記のブログのような家を造れば住めば住むほどに味わいが増し、住んでいる年数とともに家への愛着が増していきます。↓

 

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税金の優遇を受けられる

住宅ローンを組んでいると、毎年の支払う税金の控除が一定の年数受けられるメリットがあります。

 

詳しくは、税務署等に問い合わせをして下さい。

 

受けられる控除額が大きい金額になりますので、住宅ローンで新築したからにとってはとても良い制度と言えます。

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